一、如果社保不夠怎麼買房子?
社保不夠的情況下是無法購買房子的，如果要買房子，可以透過下列途徑處理：
1，正常途徑，社保交滿資格再買房。
2，透過某種途徑補上社保後買房，不過需要一定的額外費用。以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進行補繳，並且補繳五險;如果單位沒有做申報(沒有給開戶)的只能補繳養老;繳納一段時間後，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。
二、房產交易注意事項
1、合同要正規
自行交易的二手房，可以從北京市房地產交易管理網上下二手房買賣的合同範本，具體簽約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。
2、必須所有產權人到場簽字
根據相關規定，簽署二手房買賣合同，需要注意房本登記上是個人所有還是夫妻雙方所有，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
籤合同之前做一次產權調查，簽約時要所有產權人全部到場簽字，並覈實所有人的身份證件。如果有產權所有人不能來簽約，則需要求此人出具書面的授權委託。
3、確保基本資訊真實有效
簽字之前確定房產證、身份證、簽署合同人要統一。基本資訊以產權證上註明的爲準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。
4、籤合同時需要重點關注
簽署合同時需要覈對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定，簡單說就是一切和錢有關的環節，都應該寫入合同。
二手房還要注意確定交房的時間和條件，物業費、水費、燃氣費、電費等生活費用要提前寫入合同，如果有拖欠要寫清楚何時交清，如果發生糾紛算誰的責任等。
5、明確違約責任
爲了保障自身利益，必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金。
6、注意合同中有無霸王條款
合同是房產交易最重要的檔案，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。
7、保留所有證據
買套二手房過程漫長又複雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留所有相關證據，一旦發生糾紛，也有助於維護自身權益。
在司法實踐中，對於買房的相關情況認定，是需要基於實際的社保情況來進行處理的，不同地區的社保待遇是不同，所認定的房產政策也不一樣，另外部分地區如果社保不夠買房的，可以諮詢是否存在其它的方式來購買房產。
