有房產證的回遷房可以買，有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因爲在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。但如果業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。此時進行交易，購房協議並沒有得到房管局的認可，屬於私下交易，是不合法的行爲。【法律依據】《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
