一、佛山二套房首付比例是多少？
佛山二套房首付比值應大於60%;不過在佛山購買二套房是可以使用公積金來貸款的，主要是因爲當地的公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄，但是按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
二、購買二套房需要什麼材料?
1、就是普通貸款流程和材料：身份證、戶口本、產權證、結婚證、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公司公章，有可能提供的材料：學歷證明，半年內的銀行流水。
2、在工商銀行辦理二套房貸款所需資料：抵押共有人的授權書.房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明.房屋產權證書.貸款用途.雙方收入證明.單位人事職業證明.房屋預評估報告貸款人要求其他資料。
3、二套房認定標準：父母爲未成年子女購買的房子;子女未成年時有了房子，成年後再買的房子也屬二套房;個人全額付款購買了住房，再貸款買的房子屬二套房;個人名下貸款買房結清以後再貸款買的房子屬二套房;首套房用商業貸款，再次購買時候用公積金貸款的房子也屬二套房;
4、婚前一方曾申請貸款買房，婚後用另外一方名字買房，但二人戶口沒在一起的屬二套房;婚後雙方共同還貸，離婚後一方再次申請貸款買房的，對婚後另一方的房屋，法律上也界定爲二套房。
三、二套房的主要要件有哪些？
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積爲準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
綜合上面所說的，二套房的首付比例會結合當地的實際情況來進行制定，對於佛山的二套房一般支付的比例不能低於百分之六十，因此，在處理的時候就需要結合實際情況來，同時除了首付的條件要符合規定之外，對於本人貸款的條款也要按規定實施。
