一、現在買房子可以全部貸款嗎?
買房子不能全部貸款，貸款買房的法定條件是：
1、申請人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
2、申請人具有良好的個人信用和還款意願。
3、申請人具有穩定的收入和按時足額償還貸款本息的能力。
4、申請人具有所購住房合同。
5、申請人具有支付所購房屋首期購房款能力。
二、買房貸款的流程是什麼?
1、借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須爲現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料：
(1)借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。
(2)婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關係證明書，未婚的提供未婚證明書;
(3)不低於房價30%的首付款付款憑證;這裏要注意對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20%的規定，購買商業門面的首付款比例不得低於40%。
(4)房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同。
(5)共有權人同意以所購房屋作爲抵押物的證明;
(6)借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
2、銀行受理和調查： 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：
(1)首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用帳戶上;
(2)屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當;
(3)借款年限加借款人的年齡是否超過60年;
(4)抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。
3、貸款審查、審批：審貸部門重點審查購房行爲的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房地產評詁資質的機構進行評詁;共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;借款人償還貸款本息的能力;
在我國，買房沒有全部貸款的這種制度，如果開發商在售樓廣告當中宣傳，可以零首付購房，其實開發商也涉嫌虛假宣傳，如果沒有支付房屋首付，銀行是不會放貸的，在銀行申請房貸時，銀行會要求當事人已經支付了房屋首付款的發票。
