南京房產證辦理流程：
第一步、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
第二步、繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報單;
2、身份證複印件;
3、購房發票複印件;
4、《商品房買賣契約》複印件。
目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。
第三步、繳納契稅。提供資料：
1、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。《商品房買賣契約》複印件;
2、身份證複印件;
3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。
第四步、辦理產權證。提供資料：
1、辦理房產證的申請表;
2、申請人身份證複印件(查驗原件);
3、發票複印件;
4、分戶圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本);
7、維修基金髮票原件;
8、契稅發票原件;
9、抵押登記申請表;
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
