注意事項有：一、注意合同中的土地性質；二、注意瞭解清楚房屋的用途；三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定；四、注意面積的約定；五、注意貸款問題的約定；六、注意逾期或者賠償的問題。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
