一、16年外地人杭州買房子的條件：
1、以家庭爲單位，家庭成員名下無杭州房產;
2、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
需提供的材料：
非杭州市戶籍居民家庭在杭州買房應提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，以及自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。
個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務、社保及房產檔案管理部門申請出具。
房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行覈對，覈對無誤後在
二、夫妻投靠，結婚買房
根據規定，家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定爲“本市戶籍居民家庭”，其餘爲“非本市戶籍居民家庭”。因此，在杭的外地朋友們只要找一位杭州戶籍的人結婚，就能認定爲“本市戶籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限購對象。
目前，杭州在探索在外來務工人員中逐步實行積分制落戶政策，比如說工作年限、居住年限等，都是加分的依據，積分越高，就越可能落戶。外地人想入戶杭州的，要儘早辦理杭州居住證了，這可能成爲以後積分落戶杭州的必要條件之一。
三、外地人在杭州買房條件之限購區域外買房
此次杭州限購政策劃定的範圍如下：
在市區範圍內【包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區】
沒辦法取得杭州戶籍的外地人士，只要沒有在上述限購區域內購買過房子，依然可以出手買房，就算名下有房，也可以在非限購區域置業。
在異地買房的消費者在進行購房之前應當對當地的購房政策全面瞭解，以免在購房時帶來不必要的時間浪費和精力的消耗。同時，按照當地的購房資質消費者還需要準備個人相關證件和證明等，希望廣大消費者進行詳細瞭解。當然，異地購房者在短期之內是不能購買多套房屋的。
