一、杭州買房的條件是什麼?
杭州買房的條件是：對於人羣和範圍有限制購買的條件要求。非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房;企業購買杭州市住房，3年後纔可上市交易等。
二、杭州買房的具體條件是什麼
(一)限購人羣
1、在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4、企業購買杭州市住房，3年後纔可上市交易。
(二)限購範圍
包括：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
三、買房時應該注意什麼?
1、對於購房者來說，當他決定買房時，重要的是要知道他的購房需求是什麼。因爲只有當他確定需要買房時，才能選擇適合他的房子。例如，如果您只是需要人羣，如果價格合適，您可以這樣做。如果您正在改善需求，那麼您對房屋區域、的需求可能會更高。
2、房價如此之高，大家都知道。薪水很低，每個人都一樣。但這並不是說，必須把房價放在房屋所有權因素的第1位，越便宜越好。買房是一種經濟有效的方式，這是一個長期的過程。
3、不過，價格如此之高，很多人不得不選擇貸款買房。這涉及貸款壓力與家庭財政支援水平之間的關係。合理的貸款額度和還款期是確保未來生活質量的重要因素。一般來說，家庭月收入的三分之一是抵押貸款還款的姐妹線，貸款期限更適合15-20年。
杭州近些年爲了吸引優秀人才和優秀畢業生落戶，推出了很多的優惠政策，將原本的購房限制條件進行了放寬，很多之前不符合買房條件的也能夠在新政策下購買房子，並且針對企業購房的限制條件也有明確的規定。可以在杭州當地的房地產官網詳細瞭解最新的消息政策。
