一、杭州房屋質量鑑定單位備案需要什麼條件?
房屋安全鑑定單位實行備案管理，申請備案的鑑定單位應同時具備下列條件:
1、具有獨立法人資格;
2、在杭州市行政區域範圍內具有固定辦公試驗場所，面積不少於300平方米，且能滿足鑑定工作需要;
3、具有開展房屋安全鑑定工作必要的專業鑑定檢測儀器設備和結構計算分析軟件;
4、具有浙江省住房和城鄉建設廳頒發的建設工程結構及地基基礎檢測資質，或建築工程設計甲級資質(含在其他省(市)取得相應資質並按照有關規定在浙江省住房和城鄉建設廳備案的);
5、專職在崗工程技術人員不少於15人，其中進階職稱人員不少於3名，中級職稱人員不少於8名，至少有1名國家一級註冊結構工程師，
二、申請備案的房屋鑑定單位要提供什麼材料?
申請備案的房屋安全鑑定單位，需提交以下證明材料:
1、房屋安全鑑定單位備案申請書(一式三份);
2、企業法人營業執照或事業單位法人證書、組織機構代碼證複印件;
3、辦公場所及實驗室場地的所有權或租賃證明;
4、鑑定檢測儀器設備、結構計算分析軟件清單及有效憑證;
5、浙江省建設工程結構和地基基礎檢測資質證書或建築工程設計甲級資質證書複印件;
6、專業技術人員名冊及相應勞動合同、社會保險證明、身份證、學歷證書、職稱證書、執業資格證書、崗位證書等有關證明和資料複印件;
7、房屋安全鑑定管理制度和檔案管理制度、技術管理和質量保證體系等材料;
8、房屋安全鑑定業績證明;
9、保證房屋安全鑑定工作客觀性、公正性的承諾書，由法定代表人簽字，並加蓋公章;
10、其他法律法規規定的相關資料。
綜上所述，房屋質量鑑定是非常專業的鑑定活動，杭州房屋質量鑑定單位要備案，條件包括獨立法人、技術人員充足、具備開展房屋鑑定的專業儀器及辦公場所等。房屋質量出現問題後，業主在維權的時候可以找專業的鑑定機構，判定房屋質量問題，然後向開發商索賠。
