在房屋建造好之後，在大家住進去之前，首先還需要進行質量鑑定纔可以。隨着人們對於生活質量水平的要求越來越高，人們對於房屋建造的質量也越來越重視。鄭州市房屋質量鑑定的方法和其他地區的相差不大，小編蒐集了一些有關鄭州市房屋質量鑑定的資料，供大家參考。
隨着房地產建築行業的不斷髮展變化，房屋建築質量得到越來越多人的高度重視。但大型的建築質量事故依然時有耳聞，讓人不寒而慄。漏水漏電牆面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。房屋質量鑑定應該找什麼機構?房屋質量鑑定主要鑑定哪些方面?
一、房屋質量鑑定要找的構
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用後一年內可以找正規資質的房屋安全鑑定機構進行鑑定。
1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門，比如建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測。
2、開發商開發的房屋在建築材料、設備使用或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題。
3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題透過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
二、房屋質量鑑定主要鑑定的方面
房屋質量鑑定建議諮詢建築工程質量監督部門。具體鑑定的方面如下：
1、施工周邊房屋糾紛鑑定;
2、房屋結構可靠性鑑定;
3、房屋完損等級評定;
4、房屋裝修質量檢測和鑑定;
5、自然災害損壞房屋檢測鑑定;
6、超過使用年限房屋損壞鑑定;
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑑定;
8、“五無工程”房屋的質量檢測鑑定;
9、特種營業的房屋質量安全年審鑑定;
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑑定;
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑑定;
12、建築物的年限鑑定;
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的複覈鑑定;
14、改變使用用途、拆改結構佈置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑑定;
15、司法仲裁委託鑑定;
16、房屋地基基礎下沉定期監測;
17、災後建築物鑑定;
18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑑定;
19、校舍抗震鑑定;
20、圖紙複合、樓板承載能力驗算鑑定等等。
房屋主體結構質量不合格，牆面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。
透過對鄭州市房屋質量鑑定可以使鄭州的人民對於住房環境更加的放心，能夠使得人們的居住環境更加的舒適，對於房物漏水，牆皮裂開、脫落等等問題，如果沒有在居住之前進行房屋質量鑑定的話，很有可能就會遇到這些煩人的問題的。
