一、房屋質量鑑定等級規定是什麼?
房屋質量鑑定等級規定是由國家建設部門所出具的房屋鑑定標準。由國家建設部出具《危險房屋鑑定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑑定和評估，可將房屋評定爲A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設定房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那麼今天就將《危險房屋鑑定標準》裏的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
簡單的說，A/B級房屋是可以居住和使用的，C/D級就屬於“危房”，C級需要整改、整治再居住使用，D級基本上就應該整棟拆除。
二、 房屋質量鑑定要找什麼機構
房屋質量鑑定一定要找專業的房屋鑑定機構，建議諮詢建築工程質量監督部門。
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題透過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以透過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
正確的房屋驗收程序：
1、檢視三書一證一表。
《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建築工程質 量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗 收備案表》。根 據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。
2、驗收。
一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰 匙、水錶、電錶等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題後更不能交費、簽字。應先修 房，同時取證，爲日後舉證奠定基礎，特別儲存好驗房問題備案單。
3、覈查房屋總面積。
套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實 是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積 是否有差異。(先檢視售房合同，看之間的誤差爲多少，一般爲3%，3%之內不考慮，超出部分進行 處理，建議 定合同爲2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同爲準。
4、籤相關檔案。
籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
在當代的社會保護部的車輛在進行鑑定的時候是非常重要的，因爲如果說房屋的質量方面存在非常嚴重的問題，那麼肯定是需要對此進行一定的處理的，比如說已經嚴重的威脅到人們的住宅安全了。
