一、夫妻共同買房貸款誰是主貸人?
1、選收入高的一方
銀行在審查貸款人資料的時候通常會以貸款人的收入和銀行流水來評估貸款人的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，要把收入高且穩定的一方作爲主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、選徵信好的一方
對於貸款買房的人來說，銀行非常看重借款人的個人徵信情況，對於徵信有瑕疵的人來說，有可能申請不到房貸，因此應該讓徵信良好的一方作爲主貸人，因爲夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。如果主貸人徵信良好，“共同貸款人”存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
3、選職業穩定的一方
銀行在對貸款人進行審查的時候，會審查貸款人的職業，如果夫妻雙方中有一人的職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等類型職業的話，這類型人員申請貸款更容易。
二、夫妻共同買房需要注意什麼?
1、妻雙方必須共同到場
夫妻雙方在辦理貸款買房的時候，不能只是其中一人蔘與面籤，必須共同到場，根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、帶齊所需證件
對於銀行和售房者所要求攜帶的資料，在買房之前應該先準備好，然後在面籤的時候都帶上，這樣才能完成登記。如果兩人爲非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，透過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、所佔份額提前定好
即便是夫妻買房，也需要定好所佔份額是多少，特別是對於那些房產證上只寫一方名字的夫妻來說，以免日後產生糾紛。目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產份額問題。
夫妻共同貸款買房時，不管是誰作爲主貸人，另一方都有共同還款的義務，只能說作爲主貸人的一方需要履行償還借款的主要義務。至於夫妻雙方誰來擔任主貸人，可以接受工資收入等的因素來確定。
