一、現在二套房利率是多少?
一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率爲6.55%(10年期)，基準利率爲4.5%。
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。首先以借款人的家庭爲次數的認定標準。如果已經利用購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二、二套房如何使用公積金貸款?
首先職工向單位申請，單位予以覈實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑑。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶着，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。
如果一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取公積金帳戶內餘額的整數。如果公積金帳戶餘額爲1870元，可提1800元。因爲裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
辦理按揭貸款，每年可提取一次公積金帳戶內餘額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
二套房的利率不得低於基準利率的1.1倍，員工需要先向單位提出申請，單位覈實之後，會給員工下發一份支取住房公積金的申請書，蓋好單位預約預留在銀行中的印鑑。員工可以拿着自己的借款合同和單位開的支取申請到銀行辦理手續。員工每年可提取公積金帳戶中的整數歸還按揭貸款。
