借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；（4）有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人；（6）貸款行規定的其他條件。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
