買二手房貸款流程：貸款人申請抵押貸款，提交相關資料。銀行進行審覈。審覈透過後雙方簽訂貸款合同。銀行放款。還有幾個注意事項1、評估員審覈房屋是否符合貸款要求，也會對買賣雙方的還款能力進行綜合評估，確認無誤後需要簽訂“房產交易確認書”。
2、簽署合同，信貸員、買賣雙方、居間機構同時前往銀行簽署合同。貸款人需要填寫個人基本資訊，並開具收入證明。同時房產交易確認書、個人首付證明、需要蓋公司章以及見證人簽字。
3、繳納費用，預審透過以後，銀行會通知申請人繳費。
4、產權過戶，買賣雙方與居間機構需要前往房管局辦理產權過戶，通常需要5個工作日進行審覈以及評估。5個工作日後，可以領取到新的房產證。
5、辦理抵押，在房管局完成過戶以後，資料歸檔就可以辦理抵押手續。抵押手續辦理成功後，可以獲得《房產他項權證》。
6、銀行放款，銀行會發放貸款到指定帳戶中，申請人還需要將契稅證明、房地產買賣契約提交給銀行歸檔。居間機構則需要在二手房按揭轉款確認書上蓋公章。
