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近些年來，有些人擁有幾套房子進行買賣、炒作等各種方式獲取利潤。爲了更好地控制一個人擁有多個房子，南京也開始對商品房出臺了限購令。這就使廣大的南京市民開始關注南京商品房限購政策，那麼南京商品房限購政策的內容是什麼呢？還有很多人對這個問題不太清楚，本文小編將針對這個問題爲大家整理資料。
一、南京商品房限購政策
爲貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進我市房地產市場平穩健康發展，3月15日，市政府辦公廳發佈《關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，自3月16日起，在原有調控政策的基礎上，進一步調整我市現有的住房限購政策。市政府辦公廳關於進一步調整
我市住房限購政策的通知
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
爲進一步貫徹落實國家宏觀調控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現行住房限購政策基礎上調整如下：
(一)在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
以上政策自2017年3月16日起開始執行，商品住房以《南京市房地產綜合業務系統》認購時間或合同確認時間爲準，二手住房以《南京市網上存量房交易監管系統》合同打印時間或合同確認提交時間爲準。
二、南京開購房證明的具體相關檔案
1、購房者準備好身份證件和相關證明。
2、在查詢視窗填寫、遞交買房證明申請表。
3、系統查實認定。
4、符合條件的購房者開具新購房證明。
5、憑此證明與開發商簽訂買房合同。
6、開發商代爲送件、鑑證。
三、南京開購房證明的特別提示
1、如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：
(1)填寫《開具新購住房證明申請表》;
(2)本人及家庭成員的身份證原件和複印件;
(3)結婚證或未婚證明;
(4)戶口本。如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書纔可以。
2、二手房買賣中，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑑證。
3、外地買房人，要先去稅務和社保部門開具證明。
四、南京開購房證明的具體單位
買房人無論是購買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購住房證明》。開具此證明的單位共有七處，在江南八區購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的，在所轄區的房產登記中心開具證明。
爲了更好的堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的原則，南京出臺了相關的法律政策。南京商品房限購政策，主要是針對那些擁有多處房屋的。大家在購買房屋的時候，一定要了解清楚房子的面積、位置以前房子所有權屬於誰，購房時要簽訂房屋買賣合同，並規定相關條約。
