一、杭州第二套房貸款首付比例是多少?
杭州二套房貸款的首付比例是60%，杭州限購政策的規定是：
1、杭州市住保房管局發佈《關於進一步調整住房限購措施的通知》進一步調整信貸首付比例，在杭州十二主城區購房，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性或公積金個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，貸款首付款比例不低於60%。
2、杭州戶口，已婚，家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城區可以有2套住宅，如果是單身(含離異)在杭只可有1套住宅。
二、在杭州市區不能購買商品房的情形有哪些?
(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(三)無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
三、在杭州不能使用公積金貸款買房的情形有哪些?
①職工家庭名下擁有兩套及以上住房的。
②職工家庭未結清住房公積金貸款的。
③職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未結清商業住房貸款記錄的。
④職工家庭有兩條及以上未結清商業住房貸款記錄的。
四、外地人在杭州買房的條件是什麼?
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險;
2、申請人具有高中以上文化程度;
3、年齡在18週歲以上，具有完全民事行爲能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定;
綜上所述，杭州市規定的限購政策還是非常嚴格的，比如在杭州市區內已經擁有兩套及以上住房的本地居民，就不允許再購買商品房，如果沒有杭州市的戶籍，購買一套及以上住房後就不能再購買商品房。
