我國是一個納稅大國，在我國幹很多事情都是需要交納稅費的，其中包括房屋的買賣和過戶費用，那麼在我國房屋買賣交易流程和過戶費用是怎樣的呢？下面，大家就跟本站網站的小編一起來具體瞭解一下吧。
一、賣方應付的費用:
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費：每套50元。
二、買方應付費用:
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
三、房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格;
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放;
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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