分期付款買房子戶主可以寫幾個人?

分期付款買房子戶主可以寫幾個人?

一、分期付款買房子戶主可以寫幾個?

買房子戶主可以寫兩個人的名字的分期付款買房子戶主可以寫幾個人,該房產屬於共有財產

依據《中華人民共和國物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

二、買房分期付款利息怎麼算?

人民幣業務的利率換算公式爲(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計帳戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式爲:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期爲整年(月)的,計息公式爲:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式爲:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化爲實際天數計算利息,即每年爲365天(閏年366天),每月爲當月公曆實際天數,計息公式爲:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

綜上所述,沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名。理論上,在房本上可以寫無數人姓名,在沒有事先約定前提,大家份額均等。如果是直系親屬,可以直接簽署四人姓名購房合同,以後辦理房本就是四人姓名。