買房是人生大事，然而因爲涉及購房環節方方面面有很多手續，很多購房者很難全部掌握所有的流程。而在買房的環節中，除了要購房者向賣方交付房款外，同時賣方也需要向購房者交付房屋。也就是購房者會有收房的環節，那此時商品房收房交哪些費用呢?請一起在下文中進行了解。
一、交房的流程是什麼樣的
1、開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2、購房者交納有關費用。
3、驗房。
購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。;;毛坯房與新房交房時的驗房注意事項
4、購房者接收房屋。
房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間爲準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。
二、商品房收房交哪些費用
1、契稅。契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金。此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費。面積測繪費收取原則爲“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費。一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
5、產權代辦費。業主完全有權選擇自行辦證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
6、房屋所有權印花貼稅。
7、權證工本費。
到了交房階段，購房者的心情應該是忐忑的，因爲之差一步就能住上自己買的新房子了。但是往往是最後一步，越是要注意。具體商品房收房交哪些費用，上文中小編已經做出了介紹。交房不僅僅是交付房屋，轉移房屋的佔有，此時還需要購房者實際驗收房屋的質量，以免日後出現問題給自身利益造成損害。
