有關收房的法律知識

一、新房收房時要交哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

租房提前收房違約的賠償標準根據雙方的約定進行，雙方沒有約定的，違約金的賠償不得超過實際損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

收房時驗收資料不齊購房者可以拒絕收房嗎購房者收房時驗收資料不齊的，可以拒絕收房，商品房驗收應提供的資料包括商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管理...

在簽訂了房屋買賣合同，並且已經辦理了各種手續和收房之後，就可以裝修自己的房子了。不過如果在這個時候發現了房屋的質量問題，比如說漏水的話，那麼購房者應當如何保護自己的利益呢？根據不同的情況，可以透過以下幾種方式來做...

近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作爲消費者，應該瞭解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那麼具體而言，哪些情況下業主可拒絕收房呢？這對業主來講是很重要的，下面就讓本站小編爲你介紹吧。一、哪些情況下...

如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，就當作已經收房來處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費...

由於二手房一般已有一定的歷史，不少物業的建築和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間10年以上的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此購房者應該知道二手房收房應注意什麼問題。此外買二手房最重要的莫過於過戶，那二手房過戶的...

收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，這就要求購房者在收房的時候，仔細對房屋的質量問題作出檢驗。在符合一些條件的時候，購房者其實可以拒絕收房。那通常可以拒絕收房的條件有哪些呢？請跟隨本站小編一起在下...

06.催促收房通知書（模板）{子問題開始}催促收房通知書尊敬的（先生/女士，身份證號碼：）：感謝您對我公司的信任與支援，您所購買的小區棟室商品房，現已具備辦理商品房收房條件，我司已於年月日向貴方發出了《交付通知書》，貴方已於年月...

簽訂房屋銷售合同後，房屋建設項目完成之後，開發商將找到購房者在合適的時間去驗收房屋。當買家驗收房子時，他們將檢查房屋的面積和質量是否存在問題。如果有任何問題或是不滿意的地方，他們應該及時向開發者報告。如果你當...

拒絕收房的合法情形有：1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同...

反訴狀怎麼寫1、反訴必須是本案的被告針對本案的原告，不能是其他人，本案的第三人也不可以，且提起反訴的時間限制在舉證期限屆滿前；2、反訴的提起必須是向同一個法院提起，不能反訴的案件有專屬管轄的法院，這樣是不符合反訴的...

收房時一定要交的費用有物業管理費和公攤費、公共維修基金、契稅、面積差額款、印花稅等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人...

裝修不符合約定的能拒絕收房嗎除有特別約定外，業主可以拒絕收房的情形一般有三種：沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；沒有達到合同約定的三通(通水、通電、通氣)條件；房屋存在地基基礎工程，或主體結...

房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...

一、在收房時都需要交什麼費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金...

一、拒絕收房的正當理由有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋...

一、什麼情況下可以合法拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房...

收房時需注意的細節如下：1、收房流程檔案不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機...

根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》...

開發商進行房地產開發的時候，如果涉及到老舊小區的拆遷，則會建設一些回遷房，用於小區居民的安置。有些回遷房和商品房一樣，具備產權證，也是可以買賣的。作爲回遷的居民，在收房的時候一定要謹慎。那麼，回遷房收房注意事項有哪...

在購買商品房的時候，購房者肯定是要經歷收房這一步驟的，而在這個過程中也是關係到購房者利益的大事。如果因爲自己的疏忽而沒有及時發現商品房的問題，那麼日後就容易產生糾紛。到底購房者在收房的時候應該注意哪些事項呢...

寧波房契稅問題諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託律師介入維護合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...

收房時發現房屋漏水，如果是房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等可以要求開發商退房；如果是其他問題，可以要求開發商進行維修，不可以退房，但如果協商一致開發商同意退房的也可以退房。【法律依據】《民法典》第...