有關收房的法律知識

一、收房時需要繳納哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

一、新房收房時要交哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

業主收房須注意的問題：1、收房流程檔案不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依...

可以退房。根據規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支援:房屋主體結構質量問題。根據規定:商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

收房發現廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設工程竣工後，發包人應當及時進行驗收。驗收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。法...

購買商品房可不收房的情況：一、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等“二書一表”的樓房；二、開發商無故比原合同約定延遲交樓（時間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的；三、開發商未...

我們都知道，商品房買賣不同一般的動產的商品買賣，它有很多的程序，主要包括選擇開發商、簽訂購房合同、收房驗房等程序，而每一個程序又有很多的程序。那就收房來說，購房者收房的程序是什麼？本站小編將在下文中爲您做詳細解答...

在房屋買賣中，購房者不僅享有購房權益，也存在着相應的義務，比如在開發商交房時，購房者應及時收房的義務。但是，如果開發商在交房時，購房者延遲收房應該怎麼辦?或者是購房者對開發商交付的房屋各種挑剔，甚至是購房者拒收房屋...

一、什麼情況下可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、合同上不收房有違約金嗎?合同上不收房並不存在違約金，但如果開發商未在規定的時間內交房是需要支付違約金的，根據《民法典》有關規定：第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔...

當事人可以到開發商或房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給當事人看，然後給當事人一份複印件，相關機構再在此複印件上蓋章，法律效力同等原件。這裏指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...

什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...

一、購房者延期收房該如何處理買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。購房者無正當理由...

購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，一般會約定一個時間收房，而對於購房者而言收房並不是簡單的拿鑰匙，此時也需要實際對商品房的質量做出驗收，同時檢查其中一些東西。那到底在收房的時候要檢查些什麼纔好呢？本站小編馬上...

收房時發現房屋漏水，可以要求開發商退房嗎收房時發現房屋漏水，屬於質量問題的，可以要求開發商退房，如果是其他問題的，可以要求開發商進行維修，不可以退房。當然如果當事人與開發商協商一致的話，也是可以退房的。法律依據《民...

買房的程序是比較複雜的，買房要經過選房、簽訂房屋買賣合同以及收房等各方面的程序。其中，購房者在收房時要注意仔細檢視房屋的情況。不過，如果在收房時發生糾紛怎麼處理呢？下文是對這個問題做出的詳細介紹。一、收房時發...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作爲消費者，應該瞭解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那麼具體而言，哪些情況下業主可拒絕收房呢？這對業主來講是很重要的，下面就讓本站小編爲你介紹吧。一、哪些情況下...

收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，這就要求購房者在收房的時候，仔細對房屋的質量問題作出檢驗。在符合一些條件的時候，購房者其實可以拒絕收房。那通常可以拒絕收房的條件有哪些呢？請跟隨本站小編一起在下...

籤合同是買二手房的必經過程。那麼，應該怎麼簽訂二手房買賣合同呢?在簽訂二手房買賣合同時，購房者最好與賣房人將相關事項，如：何時能收房等，約定清楚，避免出現不能如期收房的情況。那除此之外，關於二手房收房的注意事項還有...