房屋買賣是涉及金額很大的一種交易，在北京買房更是如此，所以在買房之前一定要了解清楚有沒有相關的優惠政策，避免您在買房時花冤枉錢。下面本站小編將爲您詳細的介紹北京首次購房優惠政策是怎樣的。
最新的首套房貸款政策有什麼變動呢?
目前的相關檔案明確指出首套房貸利率爲下限爲貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
享受首套房優惠政策必須滿足以下三個條件：
1、買房人年滿18週歲;
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
第一套房子對於很多人來說是非常重要的，所以對於相關的購房政策有所瞭解是必要的準備措施。上文中小編已經給你列出來了北京首次購房優惠政策是怎樣的，其中更爲重要的是看你自己是否符合享受優惠政策的條件，符合條件以後才能去申請相關的優惠。
