一、買二手房單位房可以嗎?
1、關於單位房的產權是全部的房屋產權的，權人可以對房屋任意進行買賣，不需要徵求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，權人才可以進行房產交易。
2、在單位房進行房產交易的時候，需要先檢視一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什麼問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。
3、在單位房進行房產交易的時候，要檢視一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規定來說是不可以的。
4、單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產交易。
5、單位房需要經過單位同意纔可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產權確定以後，單位房就可以進行房產買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優先購買的權利。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視爲承租人放棄優先購買權。
二、單位房產權有幾種
1、其實單位房是集資建設的房屋，房屋的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產權。個人以房款的部分資金做爲建設的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產權。
2、那單位房是房改房建設的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產權。(前提是房改房是標準價的)
3、當單位房與職工簽訂購買協議之後，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產權也是部分房屋產權。房款還清楚之後，房屋的產權就是全部的房屋產權了。
我國的房價在近幾年中也是不斷的上升，也有許多公民在購房時也是有一定的經濟壓力，所以會有不少人會選擇購買單位房以及二手房等類型的房產，在購買此類房產時一定要確定房產的所屬權以及租期，如果沒有明確產權就購買也是會現糾紛並給自己的權益造成損害。
