一、沒有還清房貸可以加夫妻名字嗎
沒有還清貸款可以加夫妻名字
房產證上加名字流程：
1、房貸已經還清：
如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審覈透過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
2、房貸還未還清：
如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要複雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，透過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
二、房產證上加名字需要多少費用?
如果房貸已經還清，除了少許工本費和手續費外幾乎沒有額外的費用。
反之，如果貸款尚未還清，所需費用相對複雜，包括解抵押和抵押過程的手續費，具體需詳詢經辦銀行。
三、房產證上加名字需要注意什麼?
1、加名字的時機：
夫妻婚前加名字與婚後加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬於婚前一方的財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。
2、加名字的對象：
房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關係的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最爲簡單。建議市民最好提前向當地的房管部門進行諮詢，瞭解相關的注意事項。
房產證上除了可以加名字以外，同樣也支援減名字。
房產證減名字，實際相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。
所以沒有還清房貸是可以加名字的，手續和費用相比還清貸款要複雜，要先辦理抵押手續變更，費用包括解壓和抵押的手續費，還有房子如果是婚前購買，屬於婚前一方財產，婚後另一方需要加名，往往需要交納稅費，然後辦理過戶，最後到銀行辦理抵押。
