一、建房合同沒寫違約金生效嗎?
建房合同沒寫違約金也是生效的，這主要看違約是否存在，是否給非違約方造成了實際違約損失。因爲違約金是分爲法定違約金和約定違約金的。法定違約金的特點是帶有強制性，無論當事人在合同中是否已作了約定，只要一方違約，都必須按規定交付。合同違約的，守約方有權要求違約方繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人可以透過協商、和解、仲裁、訴訟的方式維權。
二、違約金的形式和賠償?
一般來講，違約金可分爲法定違約金與約定違約金。 法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。最新《民法典》規定：
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
三、違約金總金額的規定?
最新《民法典》規定：
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
綜上所述：因爲違約金中法定違約金的存在，所以建房合同中即使沒有寫違約金也是生效的。在合同實際履行中，是否支付違約金主要是看當事雙方中是否存在違約行爲，並給另一方造成了實際損失。
