房屋貸款未還清不能辦理過戶。只有解除按揭抵押貸款後，纔可辦理過戶手續。 想提前辦理過戶手續可以參考以下方法：還貸人辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。《民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
