一、農村房屋確權是什麼意思?
農村房屋確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審覈批准、 登記註冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。
農村房屋也是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利，屬於唯一的物權，也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬於一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。
同時，農村房屋確權也是對房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。一般對房屋進行確權的工作人員是鄉級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。
二、房屋確權的目的是什麼?
1、房屋確權確定房屋面積
房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。
2、房屋確權維護購房者的利益
爲了防止房屋被惡意侵佔，如果實際的建築面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關係了，以後的交易也是依照房產證上的面積銷售。
3、房屋確權證抵押貸款
房屋確權完成之後，政府會發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。貸到款之後可以用來搞發展。
房屋確權後，房屋所有權人就享有了使用、佔有、收益和處分房屋等的權利，且辦理了確權手續之後，如果後期遇到國家、單位房屋拆遷等的情形，也可以憑藉國家部門下發的房屋確權證獲得拆遷補償。
