一、回遷房買賣稅費是否需要交納
回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變爲商品房。
二、目前二手商品房買賣所涉及的稅費
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後);
(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十。
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半
6、登記費：普通二手房住宅類爲80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
我們可以看出，在購買回遷房的時候，對於買方和賣方來說，都需要交納一定的稅費。比如說，營業稅和土地轉讓金等這些。另外在購買回遷房的時候，對於買方來說，對回遷房的一些房產問題和其他問題還是要引起注意的，畢竟購買回遷房還是存在不少風險的。
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