1、房地產買賣：
轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。
這種行爲貫徹平等、自願、等價有償的原則。
2、房地產贈與：
城市公有房屋的所有權屬於國家，使用單位或者個人不得進行贈與；
土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
3、其他合法方式：
（1）以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；
一方提供土地使用權；
（2）另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的；
（3）企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的；
（4）以房地產抵債的；
（5）法律、法規規定的其他情形。
必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬於國家。
法律依據：城市房地產轉讓管理規定 第三條
本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行爲：(一)以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;(二)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的;(三)因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的;(四)以房地產抵債的;(五)法律、法規規定的其他情形。
