在實踐中，有些房屋會被法院透過法律規定的途徑對外進行拍賣，也就是價高者得，可即便是由權威的法院來拍賣的房屋，有時也會發生糾紛，爲此，一些購房者顧慮重重。那從法律的角度看，能否購買法院拍賣的房產？詳細內容請在下文中進行了解。
一、能否購買法院拍賣的房產
1、無產權證房能否拍賣：現實生活中，沒有產權證的二手房買賣大量存在，根據《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規範。但從立法目的看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。從該條款規範的行爲對象看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行爲，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行爲無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規範。從以上闡述中可以看出，經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。
2、此房是否可以購買：經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。但根據您的描述，該小區已入住6年還未取得房產證，本主持人建議您還是謹慎購買此房，以免造成您日後上市交易的困擾。
3、競拍成功後所繳納費用：關於費用問題由於各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以諮詢拍賣此房的拍賣行。
4、注意事項：
(1)要仔細閱讀拍賣物業公告裏的各種風險提示;
(2)要現場勘查，並向物業管理處打聽該物業的具體情況;
(3)資金準備要充足，如果拍賣成功後，競買人在規定期限內不能交納首期款，那麼拍賣房會沒收保證金;
(4)一般拍賣公告裏面都會註明水電費或者管理費由誰負擔。競買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業管理處瞭解費用數目。
二、法院拍賣的房屋能不能買
競買拍賣房產需注意以下問題：
1、注意選擇房地產拍賣機構
2、瞭解所競買房產的權屬狀況
3、瞭解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境
4、瞭解拍賣機構能否提供按揭貸款服務
5、要反覆比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位
透過上文的介紹，相信您應該已經知道了，法院拍賣的房屋一般購買風險較低，也就是正常情況下是可以購買的。但需要注意的是，即使是由法院公開拍賣的房屋，也不代表就一定是有房產證的，因此在實際購買法院拍賣的房產之前，需要了解清楚相關情況。
