房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
能否購買法院拍賣的房產
1、無產權證房能否拍賣：現實生活中，沒有產權證的二手房買賣大量存在，根據《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規範。但從立法目的看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。從該條款規範的行爲對象看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行爲，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行爲無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規範。從以上闡述中可以看出，經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。
2、此房是否可以購買：經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。但根據您的描述，該小區已入住6年還未取得房產證，本主持人建議您還是謹慎購買此房，以免造成您日後上市交易的困擾。
3、競拍成功後所繳納費用：關於費用問題由於各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以諮詢拍賣此房的拍賣行。
4、注意事項：
(1)要仔細閱讀拍賣物業公告裏的各種風險提示;
(2)要現場勘查，並向物業管理處打聽該物業的具體情況;
(3)資金準備要充足，如果拍賣成功後，競買人在規定期限內不能交納首期款，那麼拍賣房會沒收保證金;
(4)一般拍賣公告裏面都會註明水電費或者管理費由誰負擔。競買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業管理處瞭解費用數目。
