房屋租賃

律師解答：沒有轉租權。律師解析：租賃合同期滿是沒有轉租權的，因爲租賃合同期滿表示雙方羣裏義務終止，承租人沒有轉租權。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

律師解析：協商變更合同。租賃合同是進行房屋租賃時，由出租人和承租人簽訂的合同，租賃合同要依據合法、公平、自願等的原則簽訂，而有些租賃合同可能不合理的，因租賃合同不合理產生爭議的，當事人可以協商變更合同，如果租賃合同...

律師解析：1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定爲有效；3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃...

律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...

律師解析：單方面解除房屋租賃合同需要滿足以下情況之一：1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的；2、承租人未經出租人同意轉租的；3、承租人逾期不支付租金的，可以單方面解除房屋...

律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以透過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...

律師解答：需要。律師解析：需要。依照無效合同的處理原則,承租人需要返還依無效合同取得的財產,包括佔有租賃的房屋及佔有房屋所獲得的佔有利益。由於這裏的佔有利益爲無形財產,所以承租人只能採取折價補償的方式,即支付...

律師解析：下列房屋租賃合同無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬於違法違章建築；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第...

律師解答：可以提前退房。律師解析：可以提前退房。1一方需要提前退房的不能提前解除合同，需要繼續支付房租。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約...

律師解析：對於房產原業主而言，不能繼續住，因爲房產已拍賣成功，就是拍賣買受人的財產，繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言，要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可：如已認可的，可繼續執行租賃合...

律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰...

律師解答：是有償合同。律師解析：租賃合同是有償合同。對於有償合同一般是指當事人一方在享有合同規定的權益，必須向對方當事人償付相應代價的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

租來的房不是自己的房子，你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而，在實踐中，一些租戶會找到一個共享的合作伙伴，因爲他們有想要安頓下來，而且可以減少租金壓力。最初，一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...

律師解析：房子租賃合同糾紛起訴流程如下：1、確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據。2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；3、法院對於符合起訴條件的，登記立案；4、受理後，法院通知開庭時間、地點。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被...

律師解答：繳納印花稅。律師解析：公司租房合同繳納印花稅。公司用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，應按規定貼花。同一憑證載有兩個或者兩個以上經濟事項適用不同稅目稅率的，應分別計算應納稅額。印花稅票應當粘貼...

律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同...

律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...

律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...

作爲剛剛步入社會的應屆畢業生，經濟水平一般不高，事業也正處於起步期，可能單獨承擔租房的房租比較困難，這時候，能夠減輕自己經濟壓力的合租就成了大部分年輕人的選擇，但是合租也會出現很多問題，尤其是和陌生人合租，爲了避免今...

律師解析：租賃合同起止時間是什麼時候：根據法律規定，租賃合同起止時間是從合同成立開始到合同終止之日起，最長不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。...

律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(...

律師解析：租房合同沒到期，房東不可以單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬於違約行爲，承租人有權拒絕房東的非法要求，協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不過如果房東和租客達成合意的，也可...

現在在外打拼的年輕人，爲了節省自己的開支，再租房子時，一般會選擇和別人合租，如果雙方關係融洽還好說，但如果雙方產生矛盾或者有一方由於其他安排得提前結束租房合同。這時候如果租房雙方和房東約定的是押一付三的話，就需要...

律師解答：撥打消費者投訴舉報專線電話。律師解析：投訴房東可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話，或者向房地產管理部門反映投訴。雙方可以先行協商，協商不成可以向房管部門投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲...