房東繳納，《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。只要是稅法規定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。
