律師解析：房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。
一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。法律依據：《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。