一、發生物業費糾紛由誰舉證?
誰主張誰舉證就是當事人對自己提出的主張提供證據並加以證明。是一種舉證責任的通俗化說法，便於非法律專業人士理解。一般在民事訴訟中較多采用。
第一， 原告對自己的主張負有提供證據的責任。原告起訴必然提出訴訟請求、事實和理由，並且需要對其主張和維護主張的根據提出相應的證據加以證明。
第二，被告對自己的主張負有提供證據的責任。被告在應訴、答辯過程中，可能對原告的主張進行承認、否認或反駁，或者提出反訴。被告應當以提出一定的事實情況爲依據，使否認、反駁、反訴成立，所以應負舉證責任。
第三，第三人對自己的主張負有提供證據的責任。有獨立請求權的第三人對自己的主張負有舉證責任。無獨立請求權的第三人在訴訟中是否負舉證責任應視具體情況而定。無獨立請求權的第三人作爲附隨一方當事人進行訴訟的參加人，對當事人之間的主張及事實情況不負舉證責任。但是，無獨立請求權的第三人與案件處理結果有利害關係，當判決涉及應承擔實體義務而提出自己的主張時，就應對此承擔舉證責任。
第四， 共同訴訟人在訴訟中無論是居於共同原告的地位還是居於共同被告的地位，他們對自己的主張與反駁均負有舉證責任。
第五， 訴訟代表人的舉證責任是代表人行使訴訟權利、履行訴訟義務，對所代表一方當事人的主張負有舉證責任。
二、物業費如何計算 ?
物業費是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費包括物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費、滯納金等費用。
1、物業服務費：是物業公司爲業主提供服務直接獲得的相應報酬。該費用徵收會在物業合同中進行詳細約定，每月均會按照業主房屋的面積產生相應費用。計算公式爲物業費單價×房屋建築面積×月數。
2、暖氣費：暖氣費也是物業公司代扣代繳，也有的直接透過銀行交納給熱力公司，有的小區是按照流量收費，有的是按照建築面積收費。而且，每年的單價也是有變化的。
3、垃圾處理費：該種收費要有收費許可證，收完這筆費用之後，會將款項上交給環衛局，或者其他環衛部門，現在新規定是收水費的時候一同交納垃圾處理費。
4、水電費：按照供水、供電公司規定，據實繳納，用多少交多少費用。
5、車位管理服務費：該項費用是物業公司對小區車庫進行管理維護，比如垃圾清掃、採光、照明、通風、設備維護、保安巡邏等服務所收取的費用。
住戶和物業公司因爲費用發生糾紛之後應當雙方及時的積極溝通解決，對於物業公司徵收物業費用時應說明具體的項目費用，對於物業費包括物業服務費，暖氣費，垃圾處理費，水電費，車位管理費，都應告知業主具體的項目，以免發生矛盾。
