物業糾紛

律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

律師解析：因爲不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

律師解析：物業費適用一般訴訟時效，即向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。但是如果一直在要求繳納，就屬於時效中斷情形，即使過了4年也可以起訴要求繳納物業費，但是如果一直未主動主張也未行駛訴權，那麼過了三...

律師解析：物業違規收取裝修管理費會退。業主和物業可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將違規收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴，或者提...

發現房屋漏水後，不要着急，先找到購房時同開發商簽訂的購房合同，看一下其中是否有相關的條款，以找到解決方案。一般來說在合同中會有以下的幾種解決方法：1、如果你的房子購買時間還沒有超過五年就出現了漏水的情況，並且不是...

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

律師解答：依照物業服務合同收取。律師解析：1、物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物...

律師解析：如果物業是非法停電的話，需要對業主實施賠償的責任。但如果是因爲電路整修而停電的話，物業沒有責任。我國《民法典》規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因爲...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...

律師解析：物業公司因該行爲取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...

律師解析：物業費幾年不交會起訴最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴，也可以一直不起訴，具體的時間要看物業公司。法律沒有明確規定物業費按月交納還是按年交納，一般認定應當按月支付，如果沒有按時支付，物業公司履...

律師解析：物業服務合同屬於雙務有償合同、諾成合同、要式合同。物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，爲業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物...

律師解析：1、如果損壞是自然的，也就是說不是人爲因素導致的，需要看一下是內部的水錶，還是外部的水錶。如果是公共水錶，就應該由物業公司承擔維修的費用，業主不需要自掏腰包。2、如果是屋內的水錶，並且不是個人因素導致的損壞...

一、建築物所有權中的專有權規定是怎樣的?《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：算盜竊的。偷自家或近親屬的財物屬於違法犯罪行爲。以非法佔有爲目的，祕密竊取公私財物數額較大或者多次盜竊公私財物的行爲，構成盜竊罪。1、盜竊數額，是指行爲人竊取的公私財物的數額。2、盜竊未遂，但情節嚴重，如...

如果說在收房的時候購房者發現房屋出現漏水問題，這時候購房者時候可以拒絕收房的。因爲一般來說，房屋漏水就說明房屋的質量是存在問題的，而按照我國的相關規定，開發商交給購房者的房屋應該是完好的，且質量也是達到國家的相...

律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...

規定中，物業合同一旦簽訂，業主與物業雙方就必須履行相應的責任，業主交付物業費，物業做好合同上的物業服務。其中，物業對小區的物業服務有：1、維護小區的安全，這是最主要也是最基本的。當發生災難時，物業要迅速向相關部門報告，...

律師解析：沒交物業費收到律師函催款應當及時繳納，如果在收到律師函後，仍不繳納物業費，會被起訴。物業公司發律師函，一般是委託公司的法律顧問處理，如果接到本律師函7日內，仍未繳納物業費的，物業公司將委託本律師採取司法措施...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...

律師解答：可以不交物業費。律師解析：房子沒住且尚未交付的業主可以不交物業費。1、房屋尚未交付導致沒住的，物業費應當向建設單位收取。2、房屋已經交付業主未實際使用導致沒住的，物業費應當向業主收取。3、已竣工但尚未...