現代社會，房屋都有物業的配套，一旦簽訂了物業合同，此時物業向業主收取一定的物業費，物業提供相應的服務。當物業服務不夠到位，此時，可能使得業主出現損失。
按照有關規定，在同物業公司簽訂物業合同之後，業主依法的享有以下服務：
小區安全工作：
物業公司做好小區安全工作，是最基本也是最重要的一項職責。當安全事故發生時，物業管理公司需要立即向有關部門報告，並且協助處理。同時物業公司會聘請專業的辦案人員，嚴格遵守國家法律規定。同時，保安人員在依法應當維護小區的公共秩序，履行自己的職責，不得藉由保安身份侵犯他人的合法權益。同時，物業公司從事物業活動的權利和義務由雙方共同約定，不得違背相關法律法規。
物業的維護：
房屋維護以及七通一平相關基礎設備，報告綠化園林等，需要物業公司進行維護與管理。
綜合服務：
包含治安，防盜，防火消防安全等，自己小區內部的公共衛生已經環境狀況，自己所屬區域的公共水池自己蓄水池的打掃問題；生活服務，包含相應家務勞動，以及緊急情況下，接送病人前往醫院，幼兒上下班回家等，家用電器的維修，煤氣代換，代收水電費等生活基本費用。同時，還可以代辦保險服務，分送信件，快遞等，宣傳合理的使用相應房屋和設備的知識，禁止污染環境行爲的招牌製作安放，同時對於園林綠化的基礎設施維護，自己禁止外來車輛的進入，禁止外賣，小攤等在學校門口擺放。
地產管理：
禁止相關人員在其所屬的範圍內，隨意搭蓋，非法搭建等。
因此，在一般情況下，物業公司需要根據有關的合同，對以上的幾項進行嚴格的管理，依法維護業主的合法權益。如果物業工作欠缺，在留下相應的證據，可以透過拍照，錄音等留存相應的證據。
最後，實際中，由於物業合同簽訂模糊等因素，在發現出現問題之後，建議先同物業公司進行協商，協商不成再透過訴訟的方式解決。必要的時候可以尋找專業的律師進行處理。
