有關物業管理的法律知識

物業管理《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，爲的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣衆的生活和工作環境而制定的法律條例。由國務院於2007年8月26日發...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

一、物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？物業服務對轄區內的居民生命財產安全具有保護的責任，預防高空墜物是物業服務的日常工作中一項重要內容。高空墜物包括人爲因素與非人爲因素，非人爲因素是可以在物業管理的日常工...

物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

物業管理不當怎樣處理小區的物業公司出現了管理不當的問題很常見，過去許多小區業主可能會不怎麼樣去追究或是處理，但是現在小區業主懂得法律之後，也更進一步維護了自己的權益，那麼，業主應該怎麼處理呢可以透過業主管理委員...

物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

撫養費一個月是多少錢一個月有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫育費的數額可依據...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

“惡勢力”通常具有三個基本特徵(一)組織特徵：一般爲3人或3人以上，且糾集者、骨幹成員相對固定，並且經常糾集在一起實施違法犯罪活動。實踐中，通常聚合隨機，組織鬆散。(二)行爲特徵：主要表現在以暴力或威脅等手段實施敲詐勒...

物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

一、高空拋物是物業的責任嗎高空拋物不是物業的責任，根據民法典規定，高空拋物致人損害的，由侵權人承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

地下車庫土地使用年限1、地下車位產權期限主要看車位所屬建築主體的土地產權性質，商用建築40年，民用建築70年。車位只有使用權。2、按照《合同法》規定，租賃合同期限不得超過20年。如果你是從產權方直接租賃的車位，那麼使...

年休假天數的計算你好，你的情況一般是這樣處理的：1、年休假因累計工齡來計算2、你的工齡已滿10年，則年休假應當是10天3、單位應當按規定支付年休假工資報酬，如公司不支付的而引發爭議的，可以及時向當地勞動部門申訴，以維護...

一、物業管理合同車輛被盜是否應該賠償業主的車輛在住宅小區內被盜竊，如果物業服務公司沒有盡安全保障義務的，物業公司要承擔賠償的責任。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應...

物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要...

辦理個體戶執照流程1、辦理無需許可證的《個體戶營業執照》，要到轄區工商所申請辦理，需提交的材料有：經營者相片、經營者身份證及複印件、經營場所證明(即房產證複印件、房屋租賃合同)。2、辦理涉及許可證(如經營食品、...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...

一、物業管理經營性用房規定是什麼?經營性用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住，經營性用房的用途主要是經營性活動。經營性用房是指利用房屋進行各類商業服務、生產經營(...

(一)權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的...

一、關於無合同情形下糾紛的處理問題業主委員會或業主與物業公司之間系契約關係，產生爭議後應依當事人締結的合同進行處理。但實踐中有不少物業管理公司與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己...