首先，我們在交物業費的時候，要明確自己交的是什麼錢?很多人都不知道物業費包含了哪些一的費用?
因爲大部分的人在購買房屋的時候第一時間所考慮的東西往往都是房子的價格貴不貴、是不是一個學區房、房子的交通是否便利交通、房子的配套措施等，反而是直接與公民後期的居住質量直接相關的物業這一個方面成爲了很多人都會忽略的因素，因此也就造成了在公民居住進房屋之後很容易就會與這個房屋的物業產生了很多的其他的各種各樣的矛盾，於是就出現了各種各樣的業主拒絕交納所購買房屋的物業費、保安打人等等各種各樣的負面新聞。
所以說任何的事情都是有兩面性，並不是所有的問題都是物業所造成的，當然也不是所有的錯誤都是業主的錯誤，所以業主在遇到問題之後，首先搞清楚這個物業費是不是必須要交的，有哪些情況可以不交物業費?
第一，這個物業費不屬於業主應該繳納的範圍裏面的，可以直接拒絕這個繳納物業費;
第二，物業的服務質量或者服務態度非常差的，可以暫時拒絕這個繳納物業費;
第三，物業提供了之前沒有約定好的或者是在沒有經過業主同意下進行的服務的時候，業主本人有權利拒絕繳納。
一般的繳納物業費用是從把鑰匙交給業主手裏的第二個月進行收費的，在業務拿到房子但是沒有入住的，在物業經過確認之後，可以按照業務費本身的70%進行繳費;在業主入住以後(這裏包括房屋的裝修)，但沒有進行居住的，在經過確認之後，在6個月裏面沒有進行連續使用的房屋，宰第7個月的時候，這個房屋的物業費按照原本的70%進行繳納。
