現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
地鐵車輛段物業管理崗職責
1、負責對物業安全服務管理區域內的停車場行使管理權。
2、嚴格遵守物業規定，對物業管轄範圍內的車輛進行管理。
3、按規定時間上班，着裝整潔，佩戴工作牌，上崗姿態端正，對業主、車主保持熱情有禮，工作作風要嚴謹。
4、按規定和標準收費、罰款，開具發票，及時繳納營業款。
5、負責對物業管轄區域內的道路和停車場的停放車輛進行巡視檢視，保證車輛安全。
6、熟悉物業管轄區域內的車輛流通情況、車位情況，合理部署安全車位。
7、負責指揮物業管轄區域內車輛的行駛和停放，維持交通、停車秩序。
8、負責停車場的消防以及停車場、值班室和洗車臺的清潔工作。
9、實行24小時輪流值班，服從統一安排調度，遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅離職守。
10、及時完成上級交辦的其他工作。
法律依據：
《物業管理條例》第35條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
