這要看過戶的房產屬於什麼性質，如果是有國有土地使用證和房產證或者已經辦理過新的不動產權證，就不用繳納土地出讓金。如果沒有國有土地使用權證，不管是屬於集體用地還是其他用地性質，都是沒有辦理過國有土地出讓手續的，需要重新繳納土地出讓金纔可以辦理過戶手續。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條《土地出讓暫行條例》第十六條
