一、因噪音終止租房合同算違約嗎
因房屋噪音提早終止租房合同，如果噪音的產生與出租人和出租房屋無關的，出租人沒有過錯的，那麼承租人提早終止租賃合同屬於違約情形，應當承擔違約責任。
對於鄰居裝修等導致的噪音，可以和鄰居協商解決，協商不成可以向物業投訴，由物業進行制止，也可以報警處理。
《民法典》第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
二、租房期間房東賣房算違約嗎
首先，如果房東賣房，要求提前搬家的話沒有按照合同約定履行義務，租房者可以以房東違約爲由，要求房東支付違約金，並給出足夠的找房、搬家的時間。、
其次，如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
再次，在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力
三、租房期間房東賣房算違約嗎
首先，如果房東賣房，要求提前搬家的話沒有按照合同約定履行義務，租房者可以以房東違約爲由，要求房東支付違約金，並給出足夠的找房、搬家的時間。、
其次，如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
再次，在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力
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