樓房倒塌了房屋產權和土地使用權依然存在,而且樓房倒塌是質量問題,可以直接找開發商或者質檢部門,在沒有經過相關部門允許,任何私自的動工都屬於違法的,出現了問題也要自己承擔。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現爲對財產的佔有、使用、收益、處分。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
