應根據合同內容進行判斷合同是否有效。若合同有效，則按照合同賠償，違約方承擔責任。由於住房限售政策本身並非法律、行政法規，該類違反限售政策的合同可能有損的法益也尚未達到國家利益和社會公共利益的程度，且買房本身並非法定意義上的非法目的，所以可以從合同解除的路徑中尋求突破。證明合同無效，此時不用賠償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
