押金給了房東沒有籤合同能退嗎

一、押金給了房東沒有籤合同能退嗎

1、沒有簽訂租賃合同，出租人交付房屋，承租人支付租金和押金的，租賃關係成立，如果承租人想退租，押金能不能退，由雙方協商約定，協商不成可向法院起訴。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、簽訂租賃房屋合同要注意什麼

1、基於防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。

但根據我國民法典的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行爲，在發生合同糾紛時只要有證據可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同爲由而拒絕受理該合同糾紛。

2、房屋租賃合同，特別是較長期限的具有商業行爲的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款：

(1)應約定房屋租賃的期限。

具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。

(2)應約定房屋租賃的用途。

未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。

特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動。

(3)應約定房屋租賃的價格。

一般而言，房地產稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。

承租人代爲交納的，應在租金中扣除。

對於租賃雙方共用同一個水錶、電錶、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。

口頭約定也是簽訂合同的形式之一，租賃雙方沒有簽訂租賃合同，但進行了口頭約定的，承租人交納押金後，如果雙方協商一致的，可以退還押金，如果承租人提前退租，出租人不同意，承租人退租的，出租人可以不退還押金。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋租賃相關

房屋租賃最新文章