一、租房交了定金沒簽合同能退嗎?
不能退還的。不過可以與房東進行協商，是否能夠退還部分定金。交了定金後反悔，房東有權利不退還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
租房定金交了沒簽合同是不可以退定金的。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
二、租房合同違約定金怎麼處理?
租房合同定金違約賠償要根據違約方而定，如果是出賣人違約的，其賠償標準爲定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的，其賠償標準爲定金歸出賣人所有，無權要求返還;如果雙方都沒有違約，是由於不可歸責於雙方的原因導致的，定金退還給買受人。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
三、合同定金的特徵有什麼?
1、定金具有從屬性
定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
租房交了定金沒簽合同，一般是不能退的，處理合同定金違約時，分爲三種情況，第一種是賣方存在違約的情況，買方可以要求返還雙倍的定金;另一種是買方存在違約的情況，定金歸賣方所有，買方無權要求返還;若是雙方都不存在違約的情況，由於特殊原因導致合同終止的，定金需要退還給買方。
