一、物業和保潔工人發生糾紛的訴訟時效是多久?
物業公司與保潔公司合同糾紛訴訟時效是三年的有效期的時間的。
訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人儘早行使權利，儘快解決當事人間的糾紛。
一般的合同糾紛按照《民法典》的規定，訴訟時效爲3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效爲一年。
二、一般的物業糾紛怎樣解決?
1、物業管理費糾紛。
解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。
2、物業合同簽訂的糾紛。
解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該爲服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委託合同”，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現爲“甲方委託乙方”，而服務合同則一般是“甲方爲乙方提供服務”。
3、公配套設施權利人不明確的糾紛。
解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來說，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。
4、開發商與物業公司的關係糾紛。
解決方法：人住小區的業主們在符合條件後，也就是說小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。
因此，如果是一個物業和保潔發生了糾紛，那麼雙方能夠透過協商解決，就最好透過協商解決，如果透過協商解決也不能夠達成一致的意見，那麼最好雙方是向法院發起起訴，而物業和保潔發生糾紛的起訴時間通常是從起糾紛發生的那一天算起的，三年之內是他的訴訟時效。
