有關物業的法律知識

物業糾紛工作終結

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

民事物業訴訟代理詞格式

訴訟代理詞要點撰寫代理詞正文，應當着重注意下列問題：第一，根據案件具體情況，抓住爭執點，鮮明地提出代理意見，並圍繞這一觀點從多角度、多側面展開論證。要從事實、證據、法理、邏輯等多方面進行分析。第二，立足於事實和法律...

物業管理費違約金是多少

物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...

陳家橋公租房物業

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

民法典規定物業是否有權停業主的水電

民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電，但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局，物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...

物業調解糾紛表格

勞動爭議調解申請表格式1、首部(1)標題。居中寫明：“勞動爭議調解申請表”。(2)當事人的基本情況。分別寫明申請人、被申請人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。如果申請人、被申請人是...

通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理?

一、通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理鄰居因爲噪音糾紛物業可以調解處理，但鄰里糾紛不屬於物業的管轄範圍，當事人可選擇報警處理。《治安管理處罰法》第五十八條違反關於社會生活噪聲污染防治的法律規定，製造噪聲干擾...

物業糾紛特點是什麼

城市房屋拆遷糾紛特點是什麼房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面：1．涉及的法律關係比較複雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行爲可能既有行政法律關係，又有民事法律關係。2．房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆...

物業服務糾紛法律講座

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

暫住證憑條物業證明模本

暫住證證明怎麼寫____派出所：茲證明________，現年_____歲，戶籍所在地__________市，身份證號__________，現在__________公司工作，暫住在__________，需要辦理暫住手續，請給予辦理爲盼。特此證明_____社區居委會_____年_____月__...

您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎

您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎對於高空墜物的法律責任問題，我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十三條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理...

物業交割保證金能代替違約金嗎

違約保證金你好，請問你們當時對於這種情況合同裏面有約定麼？如果有約定的話按照約定來，如果沒有的話，按照一般的情況，保證金退掉的可能性比較小，因爲承租人這邊提前要求退租涉及到違約了，要承擔違約責任了。建議你們先協商，如...

鐵塔糾紛站物業維繫

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業管理費收違約金合法麼

開發商應給違約金，抵物業管理費違約金合法麼《合同法》第99條：“當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”，雖然物業...

物業管理費違約金是多少？

物業管理費違約金是多少向法院申請強制執行。法院已經判決，且是終審的，物業公司可以憑判決書向欠費個人和單位申請支付，若在判若判決書規定的期限未支付的，物業公司可以向法院申請強制執行。由法院依法強制執行，法院可以查...

高空拋物損害賠償投訴物業

安置房買賣合同怎麼寫，請提供範本您好！關於“安置房買賣合同怎麼寫，安置房買賣合同範本”的回覆如下：合同雙方當事人：出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共...

使用人可否簽訂物業合同

物業管理合同怎麼簽訂購房人將房款付清或辦妥分期付款手續後，就要到房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，需要帶好下列證件：(一)與房產商簽訂的“購房合同”;(二)購房付款發票;(三)身份證;(四)支付物業管理費;(五)區房...

物業停車位糾紛案例

停車位設計標準停車位分爲四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距爲不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0...

購買一手物業稅費

購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審覈評估;5.填寫貸款檔案;6...

銀行物業合同糾紛