得益於高居不下的房價，房屋抵押已經成了擔保的主要形式。抵押的生效條件是簽訂房屋抵押合同並進行登記，因此抵押合同直接影響到抵押的效力。那實踐中，這個房屋抵押合同怎麼寫呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、房屋抵押合同怎麼寫
(一)雙方當事人的基本資訊，主要包括姓名、性別、身份證號以及聯繫方式等;
(二)借款金額與償還期限;
(三)抵押房屋的基本資訊以及借款的支付方式;
(四)房屋產權證的管理由抵押權人負責，並約定相關稅費的承擔方式;
(五)借款利率;
(六)抵押人無法在合同期限內支付本息時，抵押物的處理方式;
(八)房屋抵押後，抵押人對於房屋的限制性權利。如簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物;
(九)違約責任。主要包含以下內容，乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任;甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息爲止;
(十)糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。
二、哪些情況下房屋抵押合同無效?
房地產抵押合同無效，是指房地產抵押合同因法律規定的原因而不發生創設抵押權效果。房地產抵押合同無效的原因是多樣的：
(一)主合同(主要是指借款合同)無效導致房地產抵押合同無效;
(二)因房地產抵押合同自身的原因而無效，這些原因包括：
1、《民法典》上的無效原因：當事人無民事行爲能力;以欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會公共利益;以合法原因掩蓋非法目的等等;
2、《城市房地產抵押管理辦法》中無效原因，如抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的。
由於房屋價值較高，因而不少人選擇將房屋作爲抵押物，但是由於房屋的佔有權並沒有轉移，不少抵押人在將房屋抵押後又進行出租、出租，引發了不少糾紛。建議最好是在抵押房屋的時候，雙方簽訂一份房屋抵押合同。要是不清楚房屋抵押合同怎麼寫的話，可以參考上面的內容進行了解。更多相關知識您可以諮詢本站淄博律師。
